Whole apartment/No term limit+ 1 Bedroom/1 Bathroom+ Line 9

Details

Available

7300

Cozy Home Clean&Comfy

Rent : 2300RMB/M

Type Whole apartment/No term limit

Deposit 2300RMB

Room 1 Bedroom/1 Bathroom

Size 30㎡

Metro Line 9

Floor 7

Description

我是二房东  房源主要分布在:【浦东】金桥.金杨.高行.高桥.凌桥.外高桥 曹路  张江  川沙【闵行】吴泾 梅陇 颛桥 莘庄 【松江】九亭 泗经 
房源有单间～价格1000-1500-2000价格不等
       一室户～价格1500-2000-2500价格不等               
   整租一室～价格3000-3500-4000价格不等
   整租两室～价格4000-4500-5000价格不等       
   整租三室～价格5000-5500-6000价格不等

现在有很多人对二房东比较排斥，主要是网上有一些对二房东的负面报道，我总结了有以下三点，

第一怕房东跑路，
第二怕押金不退，
第三点怕价格贵


先说下第一点，关于跑路的问题，前几年有一些皮包公司，确实坑了不少租客，他们也叫二房东
其实他们的套路很简单，就是用高价吧业主的房子收过来，然后底价租出去，因为是高价收过来，低价租肯定不赚钱，他们就要求租客年付，再拿租客的钱月付给业主月付，最后卷钱跑路，

其实这种套路很识破，就是在租房的时候问能不能月付就行了，如果不能那一定要注意了，还有就是价格，如果他的价格低于附近市场价很多那肯定也有问题，所以租房子不要只看价格  便宜固然好，但是当心上当受骗。

那有些人问了，正常的二房东会跑路吗？或者中途不交钱给业主导致纠纷，答案是一定不会的，原因也很简单，没有理由，

第一:正规的二房东从业主手里租的房子，都是毛坯，或者比较老旧没法住人的房子，进行二次装修，这种没有装修的房子价格会便宜点，这样我们才有利润，
我们也怕业主违约，因为装修都是二房东自己装的，装修一套房子成本一般需要10-15万甚至更高，一般需要2～3年才能回本，所以签合同的时候我们都会写上高额的违约金，所以没有理由跑路，

第二点:怕二房东押金不退
有些人担心二房东押金不好退，其实不管是二房东还是业主，主要是看人，和是不是二房东没关系
抛开人品，有些押金也是不退的，那就是违约，不管签的多久的合同，如果没有到期，押金肯定是不会退的，这也是约束双方的如果我们违约也是要赔一个月的，
原因也很简因为我们再次出租是有成本费，第一你走了之后房子不确定什么时候租出去，中间的损失肯定不能让我们承担，所以会有违约金，
但是我们是允许转租的，转出出去也是可以退的，
不过有些纠纷可能是中介引起的，因为中介之间竞争很大，有些为了成交，会给租说各种兑现不了承诺，其中就包括，不住了随时可以退押金之类的，所以签合同的时候一定要仔细看下合同，口头承诺肯定是不算数的 

第三点:怕二房东价格贵
其实这个完全不用担心，价格不是房东定的，也不是二房定的，也不是中介定的，是市场定的 ，原因很简单，租客多房子少，那价格肯定会贵，反之肯定便宜，因为业主也不傻 他也会看市场外面的房子都租什么价，再根据自己的房子去定价，所以说不管是业主还是二房东，价格都是按照市场价走的 

大家还有什么担心的问题欢迎咨询

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