描述

【双井 劲松】【风度柏林小区】【房东直租】

次卧∶22平米，南向，带大阳台，阳台已经安装镜面纱防晒，同时安装了蜂巢门保证冬暖夏凉。

要求：干净，安静，限住一人。

相聚则是缘分，将心比心，友好协商，希望大家拥有一个干净整洁舒适的空间。

其他：
1、近地铁，7号线，14号线，紧邻合生汇。
2、wifi网络。
3、24小时市政热水供应，不用担心回家没有热水洗澡。
4、每月一次阿姨清洁。
5、当前室友都是公司白领，素质很高，人也都很好相处，大家都很干净和安静。
6、有电梯，全部完成更新改造。
7、中间楼层，南向无遮挡，采光好。不用担心顶楼的漏水、严寒酷暑。不用担心一楼的潮冷和采光不好。
8、不是串串房，无污染。
9、花园小区，人车分流，物业尽责，24小时安保。
10、建筑隔音好，获得过鲁班奖。不会受到楼上拖动椅子、隔壁邻居打呼噜大声说话、下水道等声音干扰。
11、日常有事帮忙解决。如无租户要求，房东不会主动打扰。密码锁不会委托中介，杜绝陌生人进入。

之前一直委托中介托管出租，2025年中下旬收回自己打理。
为了更好的环境，清理历史维护欠账，应租户要求进行了大量的升级改造：
1、以前租客遗留了大量的杂物堆积，在租户的要求下，逐一确认清理，让整个房间公共区域整洁。
2、厨房、卫生间等遗留大量的污渍，几次带着清洁阿姨重点清理死角，然后每月清洁，确保干净的空间。
3、窗户虽然是双层，但是因为是明合页，而且密封老化，存在漏风。将窗户统一改造为暗合页，更换密封圈，确保完整密封。
4、南向阳光强烈，有的租户对阳光敏感，则更换遮光窗帘。
5、洗衣机老旧，声音较大，将小天鹅波轮洗衣机更换为西门子波轮洗衣机，带自清洁功能。
6、燃气灶老旧，打火不顺畅，更换全新燃气灶。
7、暖气片有沙眼漏水，虽然室内暖气很足，可以封堵，但是最终还是采购全新暖气片更换。
8、家具门窗台面磁砖等进行更新和维护，更养眼一些。
9、斑驳的墙壁地板，应要求采用美巢腻子粉、立邦水性漆、BONA保养剂进行局部刷新。
10、应要求将传统门锁更换为智能门锁。
11、wifi信号弱，专门新增一台路由器。
12、地漏不下水、马桶漏水、水龙头、下水管、LED灯等等，难以使用的，都采用品牌配件重新更换，找师傅反复整改，踩了不少坑。

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