描述

非中介，中介勿联感谢。

⚙️整备了两周：
更换新：箭牌马桶、奥克斯浴霸、厨房水槽、所有灯具和开关、部分新国标面板。
其他：厨卫除霉、阳台6米隔板更换、修补电路。

电器（冰箱、洗衣机、空调、灶台烟机）挺好用没换，用了有几年了，如果坏了我出钱换新的。

📍 位置： 石景山区鲁谷南路七星园11号楼2层
🏢 楼层： 2层（无电梯共6层）
📐 面积： 50㎡，一室一厅一厨一卫
☀️ 朝向： 南向（大阳台，南向采光长度8米）
🛋️ 家电齐全： 空调、冰箱、洗衣机、热水器、灶台、桌椅床家具。
❤️ 矮楼2层，隔壁是京源高中，也不临街，晚上/周末非常安静。
· 离朝阳医院石景山院区0.3km。离石景山万达1km。
· 车位便宜（好像1200/年）
价格3800/月 年签 押金1000 （不谈价格啦谢谢）

---以下为AI产出：
📝 周边配套与交通（真实核查版）
1. 医疗资源（核心优势）
距离首都医科大学附属北京朝阳医院（西院/京西院区）步行约300米。
这是一所三甲综合医院。对于有老人的家庭或者年轻人日常看病、体检都极其方便，走路几分钟即达，不用开车排队。
2. 周边便利（老城区）吃喝玩非常方便
3. 交通出行（实测数据）
· 从鲁谷七星园出发地铁-骑电动车平均速度20km/h
（八角游乐园站需2027.5开通）：
-到八宝山地铁站：骑行约 1.5公里，用时约 5-6分钟。
-到古城地铁站：骑行约 2.2公里，用时约 8-10分钟。
· 自驾： 小区临近鲁谷南路，出门上莲石路、西五环非常方便，去海淀、丰台都很顺。
· 公交： 小区门口七星园公交站仅89米。途经线路：325路、专69路、472路等，可接驳地铁或直达商圈。
4. 购物与生活
· 大型商场： 万达广场（石景山店） 约1.2公里，骑车几分钟就到，吃喝玩乐看电影全搞定。
· 超市/菜场： 芳园六合市场（买菜便宜）约200米；好邻居、便利蜂楼下就有。
· 公园： 鲁谷奥运文化公园约500多米，适合遛狗、跑步。
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